24Horas.cl Tvn

Reportajes 24: Venta de terrenos brujos, la estafa que crece en zonas rurales del país

En sectores de Melipilla se venden parcelas con vista privilegiada y con un entorno campestre que llama la atención por su tranquilidad. No obstante, detrás de la oferta se esconde toda una maniobra irregular. Más que una propiedad, los compradores adquieren un problema.

La venta de terrenos irregulares ha tenido un explosivo aumento en zonas rurales del país.

En sectores de Melipilla se venden parcelas con vista privilegiada y con un entorno campestre que llama la atención por su tranquilidad. No obstante, detrás de la oferta se esconde toda una maniobra irregular. Más que una propiedad, los compradores adquieren un problema.

Patricio Soto, feriante de Melipilla que compró un terreno irregular, señaló que vio en internet esta oferta. Al notar que tenía la posibilidad de adquirirlo, lo hizo, puesto que comprar una casa para él es imposible.

"Si se da la posibilidad donde a uno le venden un terreno, si uno con esfuerzo se endeuda y lo logra comprar, es para vivir con su familia", dijo.

El alcalde de Melipilla, Iván Campos, explicó que "los compradores están adquiriendo una propiedad que es un loteo brujo, irregular, que nunca va a tener permiso de edificación y que por ende nunca va a tener los servicios básicos".

La ley estipula que el metraje permitido en sector rural para construir viviendas es de mínimo cinco mil metros cuadrados para los terrenos, salvo que el plan regulador de esa comuna establezca una norma inferiror. En el caso de Melipilla, son cuatro mil metros cuadrados.

rural2.JPG

Además, en la venta de estos terrenos no existen títulos de dominios individuales, puesto que no se compra la propiedad, sino que el derecho de usarla solamente.

Ante esto, los residentes del lugar presentaron una querella criminal por el delito de loteo irregular.

No obstante, este mismo panorama se repite también en comunas rurales como Buin, Paine, María Pinto, San Pedro y Papudo. En este último lugar existe un decreto que ordenó la demolición de casas de alto costo, aunque no se ha concretado porque sus residentes luchan en tribunales para revertir la decisión.

La ministra de Bienes Nacionales, Nivia Palma, señaló que ninguna familia debe perder su dinero comprando en sectores rurales, ya que será una inversión que no dará frutos.